TỔNG QUAN DỰ ÁN
Hanoi Oriental là dự án khu đô thị cao cấp mô hình mở và cho phép kinh doanh tự do có quy mô 8,38 ha, tọa lạc tại lô đất TQ5, mặt đường Nguyễn Mậu Tài và Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Quy hoạch là tổ hợp nhà ở thấp tầng gồm 185 căn Liền kề Shophouse và 16 căn Biệt thự. Sở hữu pháp lý sổ đỏ lâu dài. Bàn giao tháng 6/2026. Quản lý vận hành bởi Asahi Nhật Bản.
Lấy cảm hứng từ đại lộ Fifth Avenue sầm uất kết hợp kiến trúc Hy Lạp cổ điển, Hanoi Oriental Gia Lâm hướng đến chuẩn sống “Resort Living” đẳng cấp, đồng thời là tài sản đầu tư chiến lược đón đầu làn sóng ven đô phía Đông Hà Nội.
| Tên dự án | Hanoi Oriental |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Thành Trung – đường Nguyễn Mậu Tài, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Minh Đức (TMD Group) |
| Tổng thầu thi công | Coteccons |
| Tư vấn cảnh quan | West Green Design (Canada) |
| Tổng diện tích | 83.838,5 m² (8,38 ha) |
| Quy mô sản phẩm | 185 Shophouse / Liền kề (5 tầng) và 16 Biệt thự (3 tầng) |
| Mật độ xây dựng | Toàn khu khoảng 39% Khối thấp tầng từ 70% – 85% |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài (Đất đấu giá) |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Quý 4/2026 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Hanoi Oriental tọa lạc tại lô đất TQ5, mặt đường Nguyễn Mậu Tài và Thành Trung, Gia Lâm, Hà Nội. Vị trí này nằm ngay trung tâm hành chính – kinh tế Gia Lâm, liền kề Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối tới trung tâm Hà Nội, Long Biên, và các tỉnh phía Bắc. Dự án thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ga Gia Lâm, Aeon Mall Long Biên, tạo lợi thế lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Đây là cửa ngõ phía Đông Hà Nội, nơi hội tụ tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khẳng định giá trị bất động sản bền vững.
♦ Kề cạnh đại đô thị Ocean Park 1 khoảng 100m: thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích “tỷ đô” như biển hồ nước mặn, Siêu thị Mega Mall và hàng trăm tiện ích khác.
♦ Tiệm cận trục đại lộ Lý Thánh Tông: chỉ cần 1 phút di chuyển để tiếp cận trục đường rộng 40m này
- Đây là trục xương sống mới của khu Đông Hà Nội. Kết nối thẳng ra QL5A, QL17 đi sân bay Gia Bình và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B)
- Đấu nối trực tiếp với dự án Hầm vượt sông Hồng (hạ tầng chiến lược của Hà Nội) dự kiến khởi công từ năm 2026 với tổng vốn đầu tư khoảng 24.604 tỷ đồng. Đây là hầm đường bộ 2 tầng đầu tiên tại Việt Nam, dài khoảng 6 km (3,65 km hầm vượt sông), nối Lĩnh Nam – Nguyễn Khoái (Q. Hoàng Mai).
♦ Liên thông nội đô: Thông qua các cây cầu lớn như Thanh Trì, Vĩnh Tuy và tương lai là cầu Trần Hưng Đạo, thời gian di chuyển vào lõi phố cổ Hoàn Kiếm được rút ngắn chỉ còn khoảng 10-15 phút.
Sự khan hiếm của quỹ đất thấp tầng có sổ đỏ: Trong bối cảnh quỹ đất nội thành đã cạn kiệt, các dự án thấp tầng có pháp lý sổ đỏ lâu dài tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ trở nên cực kỳ khan hiếm. Hanoi Oriental là một trong những dự án cuối cùng tại trung tâm Gia Lâm được quy hoạch theo mô hình “mở”, cho phép gia chủ tự do kinh doanh mà không bị giới hạn ngành nghề, tạo ra giá trị khai thác dòng tiền cực lớn.
♦ Hiệu ứng TOD (Transit Oriented Development) từ Metro số 8: Dự án nằm sát trục quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 8 (Sơn Động – Mai Dịch – Dương Xá). Theo quy luật phát triển đô thị tại các nước như Nhật Bản hay Singapore, bất động sản thấp tầng nằm trong bán kính 500m quanh ga Metro luôn có biên độ tăng giá ít nhất 20-30% khi tuyến tàu đi vào hoạt động.
♦ Sức hút từ “Lá phổi xanh” công viên 31ha: Hanoi Oriental kề cận công viên và hồ điều hòa quy mô 31ha (được đầu tư gần 290 tỷ đồng). Sự hiện diện của mảng xanh và mặt nước quy mô lớn không chỉ cải thiện môi trường sống mà còn là nhân tố hàng đầu đẩy giá trị các căn shophouse mặt phố tăng trưởng ổn định theo năm tháng.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mặt bằng Hanoi Oriental quy hoạch đồng bộ với 185 căn Shophouse/Liền kề và 16 căn Biệt thự. Thiết kế cảm hứng Fifth Avenue – Hy Lạp cổ điển, vỉa hè rộng, mặt tiền thoáng, cảnh quan xanh mát, tiện ích xen kẽ, với những gam màu riêng biệt, độc đáo tạo nên chất sống thời thượng đậm phong cách Mỹ.
LIỀN KỀ NHÀ PHỐ
Hanoi Oriental lựa chọn ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, tinh giản mảng – khối, lược bỏ các chi tiết rườm rà để tạo nên diện mạo đồng nhất, thanh thoát và bền vững theo thời gian.
Nhà phố liền kề được thiết kế mặt tiền theo phong cách show-window hiện đại, gia tăng tỷ lệ ô cửa, logia và ban công nhằm tối ưu tầm nhìn, đón sáng và lưu thông gió tự nhiên. Cùng đó, diện tích linh hoạt, giúp khai thác tối đa công năng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vừa an cư vừa kinh doanh. Tổng thể thiết kế phù hợp với nhịp sống đô thị năng động, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho gia chủ.
BIỆT THỰ
Những căn biệt thự với số lượng cực “khan hiếm” tại Hanoi Oriental được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh giản và sang trọng, chuyển dịch từ những chi tiết cầu kỳ sang ngôn ngữ hình khối thanh thoát, kết hợp vật liệu đương đại như kính, đá và lam nhôm.
100% căn biệt thự đều sở hữu sân vườn riêng và tầm nhìn hướng công viên trung tâm, mở ra một không gian sống khoáng đạt, khi nhịp sống chậm rãi và tinh tế của người Hà Nội được khơi gợi từ chính hiên nhà – nơi sự an yên bắt đầu.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Chủ đầu tư Thiên Minh Đức đã cùng West Green Design kiến tạo một không gian sống chuẩn “Resort Living”, nơi tiện ích được đo lường bằng trải nghiệm thực tế của cư dân.
Giải pháp đột phá: Nhà để xe tập trung 3 tầng
Đây là tiện ích “độc bản” và là giải pháp thông minh nhất tại khu vực Gia Lâm:
- Quy mô: Diện tích sàn xây dựng lên tới 7.801,5 m2, cao 3 tầng.
- Giá trị thực: Giải quyết triệt để nỗi lo đỗ xe của cư dân và khách hàng tham quan kinh doanh shophouse. Việc không để ô tô tràn xuống lòng đường giúp vỉa hè luôn thông thoáng, sạch đẹp, tối ưu hóa không gian trưng bày cho các nhãn hàng và tạo môi trường đi bộ an toàn cho trẻ nhỏ.
Tiện ích Wellness & Thể thao đẳng cấp
Không gian xanh và giáo dục nội khu
