TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xuân Cầu Holdings
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát triển & Tăng trưởng Xanh – EDGE
Tổng diện tích đất dự án: 198.3 ha
Mật độ xây dựng: 16%
Giai đoạn phát triển: 4 giai đoạn tương ứng 4 phân khu Alluvia Onsen, Alluvia Royal, Alluvia Yacht, Alluvia Sunshine Marina
Quy mô phát triển: 21 tòa căn hộ & 2.718 căn nhà ở thấp tầng
Loại hình phát triển:
- Cao tầng: Studio, 1PN+1, 2PN, 3PN, duplex, penthouse
- Thấp tầng: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse
Thời điểm khởi công: Năm 2025
Thời điểm bàn giao:
- Alluvia Onsen: Quý II/2026
- Alluvia Royal: Đang cập nhật
- Alluvia Yacht: Đang cập nhật
- Alluvia Sunshine Marina: Đang cập nhật
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Alluvia City nằm dọc theo sông Hồng, thuộc địa phận xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm tiếp giáp với 2 tuyến đường tỉnh lộ ĐT.378 và đường vành đai 3.5. Trong đó, đường tỉnh lộ ĐT.378 còn được biết đến là một phần đường Di Sản dài 56 km, tổng số vốn đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ VND, liên kết 5 di sản văn hóa miền Bắc: Thăng Long – Phố Hiến – Bái Đính – Tam Chúc – Chùa Hương. Còn đường vành đai 3.5 liên kết cầu Ngọc Hồi (Khởi công tháng 8/2025) nối liền xã Văn Giang, Hưng Yên với xã Thanh Trì, Hà Nội, sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Alluvia City tới trung tâm thủ đô chỉ còn 15 – 20 phút.
Alluvia City Văn Giang còn nằm trong khu vực phát triển bậc nhất tỉnh Hưng Yên. Trong bán kính 5 km xung quanh Alluvia City là hàng loạt đại đô thị đình đám, bao gồm Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3, Sunshine Legend City. Chuỗi đô thị liên hoàn bổ sung hạ tầng tiện ích cho nhau, trong đó không thể không kể đến: hồ Thiên Nga – Trái tim xanh của Ecopark; bộ 3 biển nhân tạo: Crystal Lagoon, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park & 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Đông Hà Nội của Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3 và “Phố Hiến thu nhỏ” của Sunshine Legend City vv…
Song đặc biệt hơn, Alluvia City Hưng Yên còn nằm ôm trọn sông Hồng – Dòng sông huyền thoại gắn liền với lịch sử của mảnh đất Thăng Long “ngàn năm văn hiến”. Nơi đây không chỉ được “ươm mầm” bởi lớp phù sa màu mỡ của sông Hồng, giúp tạo lập hệ sinh thái đa dạng; mà còn được thừa hưởng khí hậu điều hòa, không gian trong lành, cảnh quan khoáng đạt, mở ra một miền đất dưỡng lành, nơi con người được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống an nhiên trong từng khoảnh khắc. Dòng phù sa – Dòng chảy của sự sống và đây cũng là cảm hứng để Xuân Cầu Holdings kiến tạo nên Alluvia City.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mặt bằng Alumi Alluvia City được quy hoạch tinh tế với 7 tòa tháp, mỗi tòa có 17 căn/mặt sàn và 9 thang máy tốc độ cao – đảm bảo riêng tư và lưu thông nhanh chóng. Tổng cộng 4.853 căn hộ, tương đương 600-650 căn/tòa, được phân bổ thông minh:
- Tầng 1-3: Thương mại và tiện ích (tầng 3: bể bơi khoáng nóng).
- Tầng 4-19 và 22-37: Căn hộ cao cấp.
- Tầng 20-21: Duplex + căn hộ cao cấp.
- Tầng 38-39: Penthouse riêng biệt.
Tòa Alumi 3 – tòa đẹp nhất phân khu – sắp mở bán với mặt bằng tầng điển hình ấn tượng: 17 căn/sàn, view hướng sông Hồng, cầu Ngọc Hồi, khu onsen và mảng xanh Ecopark. Các mặt bằng tòa (Alumi 1, 2, 3, 4, 6, 7) được tối ưu hóa để mọi căn hộ đều thoáng đãng, kết hợp 3 tầng hầm để xe rộng rãi.
THIẾT KẾ CĂN HỘ
Mỗi căn hộ Alumi Alluvia City Xuân Cầu được thiết kế theo trục hướng sông, với chiều sâu 7,8-8,2m, hành lang rộng 1,8m và mật độ thang 55-70 căn/thang. Bố cục so le – răng lược đảm bảo 100% căn hộ đón gió Bắc-Nam, mát mẻ hơn 3-5°C mùa hè, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên và view mở rộng.
Điểm nhấn lớn nhất là hệ thống khoáng nóng Onsen – nguồn tài nguyên tự nhiên quý hiếm tại Văn Giang, không thể tái tạo. Với dịch vụ spa trị liệu chuyên sâu, cư dân có thể thư giãn cơ thể, dưỡng ẩm da và cân bằng tâm trí ngay tại nhà. Thiết kế mặt đứng giảm nhiệt hấp thụ, tăng đối lưu không khí, giúp tiết kiệm năng lượng – hoàn hảo cho khí hậu nhiệt đới.
Từ studio 38,2m² nhỏ gọn đến penthouse 280,7m² sang trọng, mọi căn hộ đều mang đến không gian sống tràn năng lượng, phù hợp gia đình trẻ và nhà đầu tư.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Alluvia City Văn Giang kiến tạo một định nghĩa hoàn toàn mới về tiện ích đô thị – nơi những công trình không chỉ phục vụ con người mà còn tôn vinh thiên nhiên. Tiện ích tại Alluvia City như là một resort nghỉ dưỡng 6 sao độc đáo, kết hợp với tổ hợp du lịch chăm sóc sức khoẻ và trị liệu chuyên sâu. Dự án này lấy cảm hứng từ những ngôi làng nhỏ đầy hương sắc, tạo nên một thiên đường chăm sóc sức khoẻ giữa rừng hoa rực rỡ bên dòng sông.
Dự án Alluvia Văn Giang có mật độ xây dựng chỉ 16%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, hệ thống tiện ích cao cấp và cảnh quan thiên nhiên, mang đến môi trường sống an lành, hài hòa giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên khoáng đạt. Cây xanh và mặt nước chiếm đến trên 23% tổng diện tích dự án. Đặc biệt, sự kết nối không gian mặt nước trong và ngoài khu vực tạo cảnh quan đặc trưng của một khu đô thị ven sông. Được khai thác như những dòng chảy tự nhiên, nước và cây xanh kết nối đô thị từ đông sang tây, từ bắc xuống nam, hội tụ về phía công viên lớn tại khu vực trung tâm đô thị.
Alluvia City là thành phố sinh thái khoáng nóng được quy hoạch để trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân Hà Nội và khu vực lân cận. Dự án được đầu tư bài bản với hệ thống tiện ích đẳng cấp, bao gồm khu biệt thự ven sông sang trọng, tòa nhà cao tầng hiện đại, khu thương mại sầm uất, công viên khoáng nóng và trung tâm thể thao. Tất cả được thiết kế nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và tràn đầy sức khỏe cho cư dân.
Alluvia City là dự án thành phố sinh thái đặc biệt khi được hưởng lợi trực tiếp từ mạch khoáng nóng tự nhiên phát hiện tại Văn Giang. Đây là nguồn tài nguyên quý hiếm mà con người không thể tạo dựng hay sao chép, chính vì thế vị trí địa lý của Alluvia City đáng giá và khó nơi nào có được.
Được khoan ở độ sâu hơn 400 mét dưới lòng đất, nguồn khoáng này phát lộ với nhiệt độ trên 25 độ C, giàu năng lượng tự nhiên, mang lại giá trị khác biệt so không chỉ khu vực gần Hà Nội mà còn các khu vực được quy hoạch du lịch ở các vùng xa và vùng cao.
Với mục tiêu đem đến cho cư dân một cuộc sống hạnh phúc, hài hòa cùng thiên nhiên, chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings trang bị hệ thống tiện ích nội khu cao cấp được đầu tư và xây dựng bài bản tạo nên sự khác biệt với các dự án khác trong cùng khu vực. Chủ đầu tư Khu đô thị Alluvia Văn Giang hướng tới mục tiêu vì cộng đồng với đầy đủ các dịch vụ tiện nghi, chú trọng đến cảnh quan và không gian sinh hoạt chung dành cho cư dân.
- Công viên khoáng nóng: Không gian độc đáo tận dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên, giúp cư dân thư giãn, cải thiện sức khỏe và làm đẹp da với các dịch vụ trị liệu chuyên biệt.
- Trung tâm mua sắm: Khu vực sầm uất với các cửa hàng đa dạng, từ thương hiệu lớn đến dịch vụ tiện ích, là nơi lý tưởng để mua sắm, giải trí và giao lưu.
- Hồ điều hòa: “Lá phổi xanh” điều hòa không khí, mang lại sự mát mẻ, đồng thời tạo cảnh quan đẹp mắt cho những buổi dạo bộ thư giãn.
- Công viên cây xanh: Hệ thống cây xanh rộng lớn phủ khắp dự án, cung cấp không khí trong lành, là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi và tận hưởng thiên nhiên.
- Khu thể thao ngoài trời: Sân chơi đa năng như bóng rổ, cầu lông cùng đường chạy bộ, khuyến khích lối sống năng động trong không gian thoáng đãng.
- Bể bơi ngoài trời: Khu vực bơi lội rộng rãi giữa thiên nhiên, mang đến cảm giác sảng khoái và thư giãn dưới ánh nắng tự nhiên.
- Bể bơi trong nhà: Được trang bị hệ thống kiểm soát nhiệt độ, đảm bảo cư dân có thể bơi lội thoải mái quanh năm bất kể thời tiết.
- Khu BBQ: Không gian ngoài trời với đầy đủ tiện nghi, hoàn hảo cho các bữa tiệc nướng ấm cúng cùng gia đình và bạn bè.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn với các trò chơi vận động, cầu trượt, xích đu, giúp trẻ phát triển thể chất và kỹ năng trong môi trường vui tươi.
