TỔNG QUAN DỰ ÁN 
Iconia Lakeside là tên gọi chính thức của dự án Mipec Tố Hữu, nằm tại số 54 Tố Hữu, thuộc phường Trung Văn, Hà Nội. Dự án gồm gồm 2 tòa căn hộ chung cư cao cấp và 104 căn liền kề, shophouse kết hợp dịch vụ tiện ích, thương mại đẳng cấp tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ Đô, ngay trên giao lộ giữa hai tuyến đường Lương Thế Vinh và Tố Hữu, một mặt gần kề công viên hồ Phùng Khoang rộng 11,8ha, một mặt là đường Tố Hữu huyết mạch.
Dự án Mipec Tố Hữu Hà Đông – Iconia Lakeside là một trong những dự án được đánh giá rất cao về cả quy hoạch, thiết kế, vị trí dự án và khả năng phát triển vượt trội trong tương lai khi kết hợp hợp giữa thấp tầng và cao tầng, phù hợp cho cả nhu cầu ở, đầu tư dài hạn và khai thác kinh doanh.
- Tên dự án: Iconia Lakeside (Mipec Tố Hữu)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội Mipec
- Vị trí: 54 Tố Hữu, 1 mặt tiếp giáp Tố Hữu, 1 mặt đường Lương Thế Vinh
- Quy mô:
- 1 Tòa Chung cư cao cấp cao 42 tầng: 603
- Thấp tầng 104 căn
- 3 tầng hầm
- 5 tầng thương mại
- Loại hình sản phẩm: 2PN -9 PN
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Khởi công: Năm 2026
- Bàn giao: Quý II/2027 – thấp tầng, Quý I/2029 – cao tầng
VỊ TRÍ DỰ ÁN MIPEC 54 TỐ HỮU
Dự án Iconia Lakeside – Mipec Tố Hữu Hà Đông sở hữu vị trí đắc địa tại 54 Tố Hữu, 1 mặt tiếp giáp Tố Hữu, 1 mặt đường Lương Thế Vinh – huyết mạch kết nối Hà Đông – Từ Liêm – Thanh Xuân. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà nội – ngay gần giao lộ giữa đường Tố Hữu và đường Lê Văn Lương. Đây có thể coi là vị trí vàng của khu vực với khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều khu vực quan trọng trong – ngoài thành phố, dễ dàng kết nối Hà Nội với các tỉnh thành phố tại khu vực phía Tây.
Các trục đường huyết mạch xung quanh dự án Mipec Tố Hữu có thể kể đến như:
- Đường cao tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông
Trong bán kính 3km: Big C Thăng Long, tòa nhà KengNam, Royal City, Sân vận động Mỹ Đình, Aeon Hà Đông; Đại học KHTN, Đại học Hà Nội, Đại học XHNV; Bệnh viện Hồng Ngọc, …Dự án còn nằm ngay sát công viên Phùng khoang 11.8ha, Vinhomes Green bay, Hồ đầu mỗi Mễ Trì, Hồ điều hòa Nhân Chính, Hồ đầu mối Mễ Trì (Đồng Bông 2),…
- Tầm nhìn xanh mát: Sát cạnh Hồ Green Bay và Công viên hồ Phùng Khoang – lá phổi xanh cho cuộc sống trong lành.
- Giáo dục hàng đầu: Chỉ vài phút di chuyển tới Tiểu học Vinschool và hệ thống trường học liên cấp uy tín: trường đại học lớn: Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải,..
- Y tế & Công việc: Kề cận Bệnh viện Y học Cổ truyền và các tòa nhà văn phòng hiện đại, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển, gần các bệnh viện: BV Đại học Y Hà Nội, Quân y 103, BV Hà Đông
- Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại như AEON Mall Hà Đông, Royal City, Vincom Trần Duy Hưng, GO! Thăng Long
Từ vị trí dự án Mipec Tố Hữu, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới các quận lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm với nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 2km.
Xung quanh dự án Mipec Tố Hữu còn có nhiều khu đô thị mới hiện đại như:
- Khu đô thị Dương Nội
- Khu đô thị Mỗ Lao
- Khu đô thị Trung Văn
- Khu đô thị Phùng Khoang
- Khu nhà ở Đài phát thanh phát sóng Mễ Trì
Tất cả góp phần tạo nên khu vực kinh tế mới phát triển năng động trong tương lai không xa.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mipec Tố Hữu được xây dựng trên diện tích 23.567m2, quy hoạch bài bản, hiện đại với đa dạng sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của khách hàng. Khu đô thị Mipec Tố Hữu mang đến các dòng sản phẩm đa dạng bao gồm liền kề, nhà phố, Shophouse và căn hộ chung cư tất cả đều được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới, cùng cảnh quan độc đáo. Mỗi công trình đều là tác phẩm kiến trúc tôn vinh giá trị của không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Khu đô thị cao cấp Mipec Tố Hữu được quy hoạch bài bản, dành tới 55% quỹ đất cho cảnh quan, cây xanh và hạ tầng giao thông. Chủ đầu tư Taseco Land chú trọng tạo dựng một không gian sống xanh, hiện đại và văn minh, khắc phục các vấn đề thường gặp ở nội đô như tắc đường, ngập nước hay thiếu chỗ đỗ xe. Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư hấp dẫn nhờ hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng và kinh tế khu vực Bắc sông Hồng.
SẢN PHẨM CHÍNH TẠI MIPEC TỐ HỮU
Dự án Mipec Tố Hữu được thiết kế đồng bộ, với sự phân bổ hài hòa giữa khu nhà ở, tiện ích công cộng, cây xanh và hồ điều hòa. Các tuyến đường nội khu được quy hoạch khoa học, đảm bảo giao thông thuận tiện và phân tách hợp lý giữa các khu chức năng. Không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn, mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Cụ thể, dự án bao gồm các loại hình sản phẩm như căn hộ cao tầng, nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse).
SHOPHOUSE NHÀ PHỐ MIPEC TỐ HỮU
Nhà phố shophouse tại dự án Mipec Tố Hữu sẽ có diện tích từ 75 – 116.64m2, xây dựng 4 tầng. Các căn shophouse có khoảng sân trước và vườn sau, bố trí nhiều bồn cây tiểu cảnh và cây xanh lấy bóng mát. Bên cạnh đó, shophouse thiết kế hệ thống cửa sổ lớn, ban công thoáng đón ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành.
- Diện tích căn thường: 75m² – 84,76m²
- Diện tích căn góc / xẻ khe: 82,72m² – 116,64m²
- Thiết kế 3,5 tầng phong cách hiện đại
- Mặt tiền 5m
- Khoảng lùi 2m trước & sau nhà (tiện làm sân vườn)
- Lòng đường 6m
- Vỉa hè mỗi bên 1,5m.
Các căn shophouse Mipec 54 Tố Hữu gây ấn tượng bởi kiến trúc hiện đại kết hợp nhịp nhàng với kiến trúc xanh tạo nên không gian vừa để kinh doanh vừa để ở mang đến sự tiện nghi thỏa mái. Chủ đầu tư dự án khao khát biến nơi đây trở thành một không gian sống nhộn nhịp và sôi động bậc nhất tại trung tâm phía Tây Nam Hà Nội.
CHUNG CƯ MIPEC TỐ HỮU
Chung cư MIC Tower 54 Tố Hữu thiết kế cao 42 tầng gồm 603 căn hộ với 7 thang máy và 3 tầng hầm đỗ xe. Cấu trúc sử dụng linh hoạt: tầng 1–2 là shop thương mại, tầng 3–5 là trung tâm thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, tầng 6–29 là 508 căn hộ bàn giao hoàn thiện, tầng 30–42 là 95 căn Sky Villas bàn giao thô với diện tích lớn.
Chung cư Mipec Tố Hữu mở ra cơ hội đầu tư với đa dạng sản phẩm hấp dẫn, nổi bật trong số đó là những căn hộ chung cư mang đậm dấu ấn nghệ thuật. Các căn hộ chung cư Mipec Tố Hữu Lương Thế Vinh được thiết kế theo phong cách tinh tế hiện đại, tối ưu hóa công năng. Điểm nhấn đặc biệt là không gian mở rộng theo chiều dọc với trần cao 3.2m, tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Đây chính là yếu tố khiến các sản phẩm chung cư Mipec Tố Hữu Lương Thế Vinh trở thành lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tinh tế.
Diện tích căn hộ Mipec Tố Hữu Lương Thế Vinh
- Căn hộ 2PN: 67,8-100m2
- Căn hộ 3PN: 91,4-154,4m2
- Căn hộ 4PN: 129,1-184,2m2
- Căn hộ 5PN: 271,3m2
- Căn hộ 6PN: 231,1m2
- Căn hộ 7PN: 243,8-332,2m2
- Penthouse: 328,5m2.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Mipec Tố Hữu không chỉ là khu đô thị thương mại cao cấp hiện đại bậc nhất, mà còn là biểu tượng sống đẳng cấp mới phía Tây Hà Nội khi tích hợp hệ tiện ích phong phú, đa tầng, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho mọi thế hệ cư dân. Taseco Tố Hữu Trung Văn được thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích” nhộn nhịp và sôi động với các tiện ích thương mại, dịch vụ độc đáo phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân.
Tiện ích Mipec Tố Hữu được kiến tạo theo tiêu chuẩn “All-in-One” đẳng cấp quốc tế, mang đến hệ sinh thái sống hoàn chỉnh với hơn 30 tiện ích cao cấp trải dài từ mặt đất đến tận tầng mây. Đây là lần đầu tiên tại Trung Văn, cư dân được thụ hưởng trọn vẹn những tiện nghi của một khu nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế ngay tại nơi an cư, tạo nên phong cách sống thượng lưu chưa từng có.
Tiện ích dự án Mipec Tố Hữu
- Bể bơi ngoài trời tầng 1
- Sky Garden tầng 39 & 41
- 3 sảnh thang máy
- 2 sảnh căn hộ
- 1 sảnh thương mại
- Face ID nhận diện cư dân
- Hành lang rộng 2m, điều hòa âm trần
- Hệ thống lọc nước tổng
- An ninh 3 lớp
- Kính cách âm – cách nhiệt.
Mipec Tố Hữu Lương Thế Vinh được phát triển để trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Trung Văn, không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng và an trú lý tưởng mà còn là nơi hội tụ những tiện ích hàng đầu, góp phần đem đến trải nghiệm sống đẳng cấp.
Đặc biệt, một số căn chung cư Mipec 54 Tố Hữu có tầm nhìn bao trọn mặt nước hồ trong xanh. Cư dân tương lai sẽ được sống đúng chất như trong một khu resort giữa lòng thành phố. Ở nhà phố, sống cạnh hồ, trải nghiệm cuộc sống trong lành thuần khiết. Mipec Tố Hữu không chỉ là những ngôi nhà, mà là những tổ ấm thanh bình, nơi trở về của những chủ nhân tinh hoa.
